Ao longo de seus capítulos, Aplicação das Práticas de ESG nos Mercados Condominial e Imobiliário – Um olhar sistêmico para os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da Organização das Nações Unidas apresenta uma abordagem pioneira sobre como implementar práticas sustentáveis, sociais e de governança no setor condominial e imobiliário brasileiro. Com base em sua ampla experiência no Direito Imobiliário, a autora Suse Paula Duarte Cruz propõe uma nova forma de pensar a gestão condominial: mais ética, inclusiva, responsável e em sintonia com a Agenda 2030 da ONU.
A obra une teoria e prática para demonstrar como os Direitos Humanos podem ser o alicerce para a adoção efetiva do ESG. A autora destaca a importância de medidas que promovam não só a sustentabilidade ambiental e a redução de custos, mas também o bem-estar coletivo, o respeito à dignidade humana e a melhoria da convivência entre os condôminos. As reflexões e propostas são estruturadas de maneira acessível, conectando os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) à realidade dos condomínios – inclusive os de baixa renda – e ao mercado imobiliário em geral.
A obra se destaca por seu olhar sistêmico e transformador, com linguagem clara e aplicabilidade prática, sendo referência inédita no Brasil sobre ESG no contexto condominial. É uma leitura essencial para profissionais e gestores que desejam atuar com responsabilidade social, inovação e compromisso com o futuro.
Destaques da obra:
A adoção das práticas de ESG (Environmental, Social and Governance) deixou de ser uma tendência para se tornar uma exigência ética e estratégica nas organizações. Esta obra nasce da inquietação da autora diante da ausência de um olhar prático, humano e sistêmico sobre a aplicação desses princípios no contexto condominial e imobiliário – setores que, por sua natureza coletiva e regulada, têm papel fundamental na construção de uma sociedade mais sustentável e justa.
Com mais de duas décadas de atuação no Direito Imobiliário e Condominial, a autora propõe nesta obra uma abordagem inédita no cenário jurídico brasileiro: implementar as diretrizes da Agenda 2030 da ONU diretamente na estrutura e na gestão dos condomínios e empreendimentos urbanos, com base na centralidade dos direitos humanos.
Ao integrar teoria jurídica, experiência prática e um profundo compromisso com a cidadania, esta obra oferece ferramentas para transformar a gestão condominial em um espaço de responsabilidade social, equilíbrio ambiental e governança transparente. É uma contribuição valiosa para quem deseja alinhar sua atuação profissional aos novos paradigmas do Direito Sustentável e da Governança Ética.
Mais do que uma contribuição doutrinária, Aplicação das Práticas de ESG nos Mercados Condominial e Imobiliário é uma convocação à prática ética e responsável da advocacia e da gestão urbana. Ao promover a integração entre os objetivos da Agenda 2030 da ONU e os fundamentos do Direito brasileiro, a obra fortalece o papel do operador jurídico como agente de transformação social.
Em um cenário marcado pela urgência climática, desigualdades sociais e desafios coletivos de governança, esta obra oferece caminhos possíveis e concretos para uma atuação profissional inovadora, consciente e comprometida com o futuro.
1. O conteúdo é aplicável à prática diária em condomínios?
Sim. A obra traz exemplos, reflexões e propostas práticas voltadas à realidade cotidiana da gestão condominial, com soluções acessíveis e adaptáveis.
2. Preciso ter conhecimento prévio sobre ESG para compreender o livro?
Não. O conteúdo foi estruturado de forma didática e progressiva, com explicações claras dos conceitos fundamentais, sendo acessível a profissionais de diferentes níveis de formação.
3. Os 17 ODS são tratados de forma teórica ou prática?
De forma prática. A autora associa cada ODS a medidas concretas que podem ser implementadas em condomínios, sempre com base nos direitos humanos e na Constituição Federal.
4. O livro serve para condomínios populares e de baixa renda?
Sim. Um dos diferenciais da obra é exatamente considerar todas as realidades econômicas e sociais, oferecendo soluções de baixo custo e alto impacto social.
5. Qual o público ideal para este livro?
Advogados, síndicos, administradores de condomínio, estudantes, profissionais de compliance, consultores ESG, servidores públicos e todos os que desejam integrar sustentabilidade e responsabilidade social à prática urbana.
Sumário
CAPÍTULO 1
Introdução
CAPÍTULO 2
Breve Exposição Sobre Condomínios
2.1 Conceito, modalidades e características dos condomínios
CAPÍTULO 3
Entendendo os Direitos Humanos
3.1 O Princípio da Dignidade da Pessoa Humana e sua amplitude
3.2 Conceito, evolução histórica e características
3.3 Enquadramento no mercado condominial
CAPÍTULO 4
O Significado da Sigla “ESG” e sua Ampla Aplicação
4.1 Ambiental e sustentabilidade
4.2 Social
4.3 Governança
4.4 O síndico e seus deveres
4.5 Aplicando a sigla ESG nos tabelionatos e registradores
CAPÍTULO 5
Os 17 ODSS e os Mercados Condominial e Imobiliário
5.1 Os ODSs com roupagem brasileira
5.2 A Logística Reversa
5.3 Reacendendo o princípio da fraternidade às relações condominiais
Conclusão
Referências
Advogada atuante desde setembro/1996 (graduação – FADAP, Faculdade de Direito da Alta Paulista, 1995); Especialista em Direito Civil e Processual Civil pela Escola Paulista de Direito (EPD, 2011); pós-graduada em Direito Imobiliário pela PUC-MG (2022); pós-graduada em Direitos Humanos, Constitucionalismo Global e ESG pela Universidade de Coimbra, Portugal (2023) e pós-graduada em Direito Notarial e Registral pelo Centro Universitário Católico Ítalo-Brasileiro (2023/2024), É autora e coautora de outras obras.
