Este livro é uma referência prática e abrangente para o mercado de locação de imóveis urbanos, construído sobre 42 anos de experiência no setor imobiliário. Voltado para advogados, corretores, locadores e locatários, ele oferece orientações claras e detalhadas sobre direitos e deveres, garantindo segurança jurídica nas transações e contratos de locação. A obra aborda desde cuidados iniciais até as principais ações judiciais no setor, sempre com uma linguagem acessível.
Principais Destaques:
Esta obra é ideal para quem deseja uma visão completa e prática do mercado de locação de imóveis, com soluções para questões jurídicas e contratuais frequentes.
Apresentamos uma obra abrangente e profundamente informativa que explora as nuances e desafios do mercado imobiliário, especialmente no campo da locação de imóveis urbanos. Este material é fruto de décadas de experiência acumulada – 42 anos de dedicação à prática imobiliária – onde se revelam lições práticas e reflexões valiosas, fundamentadas em uma vivência que cobre todas as facetas do setor.
Aqui, o leitor encontrará uma análise detalhada e prática dos principais temas do direito imobiliário aplicados à locação urbana, com um foco em questões como compra e venda, regularização de contratos, direitos e deveres dos envolvidos e os muitos desdobramentos legais e contratuais que surgem no decorrer de uma transação imobiliária. A proposta é proporcionar um guia robusto e esclarecedor para advogados, corretores, locadores e locatários, oferecendo uma compreensão prática das leis e procedimentos que regem este setor em constante transformação.
A obra aborda os cuidados e precauções essenciais antes de alugar um imóvel, passando pela importância da due diligence imobiliária e os impactos da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) nas locações, até temas específicos como preferências de aquisição, garantias locatícias, e obrigações do fiador. Ela também discute minuciosamente o papel do corretor, suas responsabilidades, e as implicações da interferência da locação em casos de compra e venda do imóvel locado.
Os tópicos analisados contemplam ainda situações como:
Por meio de uma análise clara e descomplicada dos artigos e das regulamentações vigentes, este livro foi pensado para facilitar o entendimento e o convívio harmônico entre as partes envolvidas, conferindo-lhes segurança jurídica e operacional nas transações imobiliárias.
Este trabalho só se tornou possível com o apoio e a visão da Editora Imperium, a quem expressamos sincero agradecimento pela oportunidade de compartilhar este conhecimento com o público.
Principais Tópicos:
Esta obra é, em essência, um guia indispensável e atualizado, que serve não apenas como referência para profissionais do direito imobiliário e do mercado de locação, mas também para qualquer pessoa interessada em entender, de forma prática e legal, os mecanismos que garantem a segurança e a justiça nos contratos de locação urbana.
CAPÍTULO 1 - INTRODUÇÃO
CAPÍTULO 2 - A PETIÇÃO INICIAL DO MANDADO DE SEGURANÇA
CAPÍTULO 3 - CONCEITO DE DIREITO PREVIDENCIÁRIO
CAPÍTULO 4 - MANDADO DE SEGURANÇA NOS JUIZADOS ESPECIAIS FEDERAIS
Waldemar Reinaldo Biondi é um experiente profissional do mercado imobiliário, com uma trajetória sólida e extensa, marcada por mais de 40 anos de atuação em áreas ligadas ao direito imobiliário e à locação de imóveis urbanos. Sua carreira é reconhecida pela prática e pela visão aprofundada em temas complexos que envolvem contratos de locação, regulamentações de compra e venda de imóveis, garantias locatícias e o relacionamento jurídico entre locadores e locatários.
Com uma vasta experiência acumulada, Biondi é também um estudioso das leis e regulamentações que norteiam o setor imobiliário, acompanhando de perto as mudanças legislativas e as implicações da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e outras normas que impactam o mercado de locação. Ao longo de sua carreira, ele desenvolveu uma abordagem prática e detalhada, focada em soluções para conflitos contratuais e na orientação de profissionais e partes envolvidas em negociações imobiliárias.
Sua obra reflete um compromisso em tornar o direito imobiliário acessível e aplicável no cotidiano, unindo conhecimentos técnicos e exemplos práticos para oferecer uma visão realista e didática do setor. Como autor, Biondi compartilha lições e insights valiosos, com o objetivo de ajudar profissionais e interessados a navegar com segurança pelos desafios do mercado de locação de imóveis.
